杭州144套公拍房今日上架,市场价8折起拍,来看房的人不少
2020-12-19 00:35

杭州良渚大街逸居城144套国有存量房将在今天上午10点进行拍卖。最近,这个音讯一出,引发不少购房者的重视。

近来,修正去现场一探终究。

逸居城坐落杭州市余杭区良渚大街农副产品物流中心逸盛路229号邻近,大红色的布告栏上写着“间隔估计下一年注册的地铁10号线规划地铁口约100米的间隔”。

从小区大门邻近的竞买布告看,这批房子将于2020年12月9日10点—2020年12月10日12点30分止在阿里拍卖上线竞拍,和一般拍卖无异,此次拍卖设有延时环节,延时5分钟。

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政府存量房,产权明晰无租约,这一个多星期来看房的人不少。

“最近有好多人来看房子,有小年青跟着爸妈来的,有三四十岁的夫妻带着孩子来的,还有一些本地居民想买套自住的。”逸居城邻近的几位保安师傅说。

和此前绝大多数拍品不同,这批房源的归属并不是法院,而是杭州农副产品发展有限公司,处置单位为余杭区互联网产权交易中心。

此外,竞买人有必要契合杭州市购房的方针,也就是说,这批房源并不合法拍房,而是正常的二手房。

身家清白、地铁盘,这批房源有怎样的宿世此生?工作人员说,这些房子都是政府的存量房,且产权明晰,无租约。

一切房源8折起拍

光服务费就能省好几万

这次上线的房源建筑面积在77.7亚游国际集团平方米-218平方米之间,主要以80-90平方米的刚需户型为主,140平方米左右的改进型面积也不少。

“逸居城主要有三期,共54幢,是个较大的社区。”工作人员说,本次参拍的144套房源,毛坯房有137套,精装房有7套,精装房本来多用于宿舍租借。想看房也很便利,今天下午4点前,都可随到随看。

一切房源中,有17套坐落二期,其他127套都在三期。二期逸雅苑竣工交给时刻为2011年7月,土地出让年限到2077年5月29日;三期逸趣苑竣工交给时刻在2013年9月,土地出让年限到2077年10月8日。

房源起拍价根本都是市场价的8折。其间起拍总价最低的一套是二期2楼的房子,77.7平方米,起拍价158万多,折合每平方米才2万出面。

“终究胜出的竞拍者,除了付成交房价、承当契税之外,只需交1000元的全局过户手续费就好了,不需要付出其他的服务费。”现场工作人员告知修正。关于买方来说,和正常二手房比较至少能省房价1-2个点的服务费,拿一套300万的房子举例,至少能省3万。并且此次公拍的房子,还支撑按揭借款。

90方左右能做三房的成“爆款”

200多方大跃层也有好几套

“有些房子是两梯四户,有些是两梯三户,还有一梯两户的。其间有的厕所是暗的,这样的房子我不考虑。”现场,家住余杭的陈女士说,她家还有一张房票,想着在余杭区再买一套90平方米左右的房子给爸妈住。

现在,看房人气较高的是坐落三期逸趣苑8幢1单元的1603室。“房子坐落17层的16楼,87.76平方米严苛做成3房,全明户型,性价比很高。”现场一位看房者告知修正。这套房源的起拍价为1951775元,折算下来均价22000多元/平方米。到发稿之前,该套房源已有近1700次围观,87人设置提示,12人已交了15万元保证金报名。

除了刚需户型,也有200平方米以上的大户型,共有5套。

“大户型一半以上是跃层,也有1楼的大平层。”起拍单价最低的是三期一套1楼200多平方米的房源,折合单价16000多元/平方米。

周边房产中介都在重视

估计拍卖会呈现“两极分化”

记者查询了我爱我家逸居城二手房挂价,现在在售房源47套,挂牌均价在27588元/平方米。

“这次房源数量不少,修正也在重视。”邻近中介的几位置业参谋告知修正,这次拍卖可能会呈现两极分化:户型小一些、楼层好、户型好的房子竞赛会比较剧烈。楼层低一些或许户型竞赛力不强的,有可能会流拍。“大面积户型优势不大,300多万到400多万的预算可能会考虑有品牌的房企。”中介陈斌说。

“彻底治愈单套房源价格很合算的,可能会招引邻近原先想买拥护美墅、名城博园的客户。”资深房产中介曹聪以为,逸居城在勾庄板块的户型优势并不大,“它的90平方米左右大多只能做两房,差不多时期的天阳棕榈湾都是三房了。”他以为,单价2.2万-2.3万/平方米这样的预算,在余杭崇贤方向精装修的房源也有得挑了。